ПОДЕЛИТЬСЯ

Мы уже не раз писали о том, можно ли вернуть проценты с покупки квартиры и как это сделать. Ответы на основные запросы можно найти в статьях https://thebestcashback.ru/vozvrat-procentov/8650-vychet-kak-vernut-procent-ot-pokupki-k и https://thebestcashback.ru/vozvrat-procentov/8252-kak-poluchit-vozvrat-13-procentov-s-poku.

Но вопросы всё равно остаются, потому что у каждого нового покупателя жилья своя ситуация, и иногда непросто в ней разобраться.

Выясняем, как вернуть 13 процентов от покупки квартиры

Вы можете это сделать, если:

  • Платите 13% НДФЛ.
  • Сами купили дом, комнату, квартиру.

Все законодательные нормы, связанные с этой ситуацией, описаны в статье 220 НК РФ.

Вычет за купленное в 2018 году жильё даётся с 2 000 000Р и максимально может быть равен 260 000Р. Если вы раньше, но после 01.01.2014 покупали недвижимость за меньшую сумму, уже тогда знали, как вернуть 13 процентов за квартиру и сделали это, то сейчас можете получить льготу с остатка.

Например:

  1. Гражданка С. купила в 2015 году однокомнатную малосемейку за 1 000 000Р и получила с неё компенсацию НДФЛ 130 000Р.
  2. В 2018 году она вышла замуж и вместе с супругом они приобрели 2-комнатную квартиру за 2 500 000Р. Муж оформлен как ИП и платит налог по упрощённой системе.
  3. Гражданка С. может подавать документы на вычет. Она имеет право на компенсацию НДФЛ с оставшегося до лимита 1 000 000Р. То есть на 130 000Р.
  4. Супруг на вычет претендовать не может, так как не платит налоги по ставке 13%. Если он в будущем устроится на работу с официальной зарплатой, и их брак сохранится, то он сможет вернуть с удержанного НДФЛ компенсацию с оставшихся 1 500 000Р от купленной двушки – 185 000Р. И после этого у него ещё останется право на имущественный вычет с 500 000Р, то есть на 65 000Р.

Когда семейная пара решает, как вернуть проценты за квартиру, стоит рассмотреть все возможные варианты распределения вычета и выбрать самый оптимальный.

Стоит помнить, что возврат с 2 000 000Р положен каждому налогоплательщику один раз в жизни. И ещё с 3 000 000Р по ипотечным процентам. Распределяют между собой вычет супруги по договорённости.

Оформление: как вернуть процент от покупки квартиры

Документы на компенсацию расходов на недвижимость через инспекцию ФНС в 2018 году подают с начала 2019 года, через работу – с дня возникновения права на вычет. К моменту подачи нужно подготовить пакет бумаг, которые собираются заранее, так как потом будет сложно что-то восстановить или найти. В отдельную папку собирают копии:

  • Свидетельства о госрегистрации.
  • Договора, подтверждающего покупку недвижимости.
  • Свидетельств о браке или рождении для оформления долевой собственности.

В оригинале предоставляются:

  • Документальные подтверждения факта оплаты: квитанции для приходных ордеров, платёжные выписки из банка.
  • Заявление на вычет в связи с жилищными расходами.

Если вы хотели узнать, как вернуть 13 процентов от покупки квартиры через налогового агента, то есть своего работодателя, то этих документов должно быть достаточно. Для возврата через инспекцию нужна ещё справка 2НДФЛ и декларация 3НДФЛ.

Сложнее оформить налоговый вычет на кредит. Об этом будет наша следующая статья.

ОСТАВЬТЕ КОММЕНТАРИЙ

Please enter your comment!
Please enter your name here