ПОДЕЛИТЬСЯ

Кто из нас любит возиться с официальными бумагами? Но когда речь идёт про возврат процентов по ипотеке в налоговой, документы должны быть безупречными. Кому хочется из-за неправильно поставленной закорючки терять 650 000Р? Понятное дело, никому.

Поэтому давайте в очередной раз вернёмся к теме, которую мы уже затрагивали неоднократно. Например, в статьях https://thebestcashback.ru/nalogovy-vychet/8153-kak-vernut-nalogovyj-vychet-za-procen и https://thebestcashback.ru/vozvrat-procentov/8604-oformlyaem-vozvrat-13-procentov-s-ipotek.

2018: документы на возврат процентов по ипотеке

Когда мы говорим о налоговом вычете с банковской комиссии по кредиту, то имеем в виду приобретение за заёмные средства в долевом или полном объёме:

  • жилого дома, комнаты, квартиры;
  • участка под жилым сооружением.

13% от выплат вознаграждения банку за использование его денег – это отдельный вид льготы. Ей можно воспользоваться каждому налоговому резиденту РФ один раз в жизни.

Если вы раньше покупали жильё за свои средства и не подавали на возврат 13 процентов с ипотеки документы, то теперь не сможете вернуть вычет с 2 000 000Р по основному долгу, но с 3 000 000Р банковской комиссии имеете право 390 000Р получить назад через налоговую инспекцию.

Возврат процентов по ипотеке: какие документы нужны и когда

Право на имущественный налоговый вычет по основному долгу кредита возникает, когда у вас на руках оказывается:

  • акт приёмки-передачи квартиры в новом доме;
  • свидетельство о праве собственности на недвижимость или выписка из госреестра ЕГРН.

Право на возврат процентов по ипотеке какие документы подтверждают:

  • платёжки или выписки, где отдельно указаны выплаты по основному долгу и по банковской комиссии;
  • график погашения из банка.

То есть вернуть НДФЛ можно только с тех процентов, которые вы уже выплатили.

Документы на вычет во всех этих случаях можно подавать не раньше начала следующего года для возврата денег одной суммой – переводом от ИФНС. Для получения денег через работодателя можно сразу же.

Не забывайте, что льгота по процентам даётся только после того, как полностью выбрана сумма 260 000Р по основному долгу. И потратить её можно только на погашение остатка задолженности.

Право на льготу сохраняется 3 года после момента её обретения. То есть, если вы берёте ипотеку в 2018 году, обратиться за возвратом можете в 2019, 2020 и 2021-м.

Возврат процентов по ипотеке: какие документы по списку

  • Выписка из ЕГРН по покупке с 15.07.2016 или копия госрегистрационного свидетельства в случае приобретения жилья до этой даты.
  • Копия договора купли-продажи для вторичного жилья или акта приёмки-передачи для новостройки.
  • Ксерокопия кредитного ипотечного договора.
  • Платёжные документы, подтверждающие своевременные расчёты по займу: чеки, выписки, квитанции.
  • Банковская справка по уплаченным процентам.
  • Форма 2НДФЛ о зарплате.
  • Декларация 3НДФЛ о доходах – нужны для возврата денег через инспекцию.
  • Заявление в ФНС.

Подробнее о том, как получить налоговый вычет на работника, читайте в нашей следующей статье.

ОСТАВЬТЕ КОММЕНТАРИЙ

Please enter your comment!
Please enter your name here