ПОДЕЛИТЬСЯ
Ìîñêâà. Èãðóøå÷íûé äîìèê è äåíüãè.

Льготы по возврату НДФЛ при покупке или продаже действуют только в случае сделок с недвижимостью. Именно жильё считается жизненно важным ресурсом, требующим поддержки государства. Каждый год претерпевает имущественный налоговый вычет изменения, разъяснения по этому поводу интересны всем, кто хочет использовать этот вид компенсации.

Предусмотренный законом налоговый вычет для физических лиц может быть также стандартным, социальным, благотворительным. Но именно имущественный дает самые большие выплаты, особенно возврат ндфл с процентов по ипотеке, который делается с 3000 000Р.

Выше может быть только возврат по дорогостоящему лечению. Это не кэшбэк мегафон с его скромными процентами, а серьёзное дело, требующее подготовки и соблюдения ряда правил.

Как определяется сумма имущественного налогового вычета 

В 2018 году с 9 января можно подавать документы на возращение НДФЛ по расходам на жильё за 2017 и предыдущие годы, если вы раньше его не использовали. Получать льготу вы будете по правилам, которые действовали в год возникновения права на вычет.

С 2014 года действуют такие правила:

  • раз в жизни можно получить возврат с 2 000 000Р доходов, то есть 0,13 долю от этой суммы – получается максимально 260 000Р;
  • если в 2015-2016 годах вы покупали жилье на меньшую сумму и получили соответствующий размер имущественного налогового вычета, то остаток можно использовать для компенсации НДФЛ за 2017 и последующие годы. Например, в 2015 купили дом за 1 400 000Р и получили за него в 2016 возврат 13%, то есть 182 000Р. А в 2017 купили квартиру за 2 000 000Р, но вычет вы теперь получите только за оставшиеся от лимита 600 000Р – это будет 600 000Р*0,13=78 000Р.
  • По основному долгу ипотеки лимит для вычета тоже равен 2 000 000Р. Эта льгота предоставляется в первую очередь.
  • А вот для выплат по процентам банка это 3 000 000Р. И получить можно 13%, то есть 390 000Р. Но только после того, как будет выбрана вся сумма вычета по основной задолженности.
  • Возврат в год не может быть больше 0,13 от годового дохода. Причем полученные дивиденты сюда не включаются.

Если вы право на имущественную льготу использовали до 1 января 2014 года, когда действовали другие правила, то больше за такой компенсацией обратиться не можете. Это не зависит от суммы, потраченной на покупку жилья, потому что право распространялось только на один объект недвижимости.

Имущественный налоговый вычет: разъяснения по процедурам оформления

Право на возврат 13 процентов возникает после того, как вы подписали акт приёмки-передачи, а также вступили в права собственности на жилое помещение.

За вычетом обращаться можно в ИФНС:

  • в начале следующего года для получения одним переводом через инспекцию,
  • или сразу же, чтобы реализовать возможность у работодателя в виде отсутствия отчислений с зарплаты в бюджет.

НДФЛ возвращают из тех выплат, которые были удержаны в пользу государства за 3 предыдущих года. В 2018 году – за 2015-2017-й.

ОСТАВЬТЕ КОММЕНТАРИЙ

Please enter your comment!
Please enter your name here